Description
Ref. 83508948 - Proche de Jouars-Pontchartrain, à vendre, une maison principale de plain pied ainsi qu'une maison secondaire (idéal pour investissement LMNP, profession libérale ou maison d'amis/famille), le tout édifié en 2018 aux dernières normes énergétiques (DPE : A) et aménagé par un architecte d'intérieur et d'extérieur.
La maison principale est domotisée avec le système Tahoma, simple d’utilisation (volets, vélux, store banne et thermostats individuels pour les chambres)
et chauffée par le sol avec une pompe à chaleur air/eau réversible.
La situation, c'est un environnement campagne dans un charmant village à 9 minutes de Jouars-Pontchartrain, 8 minutes de la gare de Méré/Monfort l’Amaury, de l'axe N12, et à 40 minutes de Paris.
L'entrée de 11 m² avec vestiaire et accès aux toilettes, communique directement sur un espace de vie de 73 m2 où vous pouvez profiter d'une belle hauteur sous plafond, d'une large baie vitrée de 6 mètres donnant sur la terrasse exposée Sud, et de la cuisine entièrement équipée et dotée de nombreux rangements ainsi que d'un ilot central pour la convivialité. Attenant à la cuisine, une pièce indépendante aménagée en cellier et buanderie.
L'espace nuit est agencé sur 2 parties de la maison. La principale se visite par un couloir parquet chêne qui donne d’un côté sur
une suite parentale de 36 m2 avec accès terrasse depuis la baie vitrée de la chambre, grand dressing et salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparés.
De l’autre côté du couloir deux autres chambres de 11 et 13 m2 séparées par une SDB
et WC de 10 m2 .
La seconde partie nuit sur l'aile Nord Ouest de la maison, comprend une chambre avec salle de douche sur 15m² de superficie.
La seconde maison de 71 M2 au sol se décrit en trois parties :
- Un espace de 35 M2 habitable avec accès indépendant, une entrée, cuisine équipée, salle à manger, coin salon, salle de bain avec WC, chambre à coucher, WC, lave-mains et climatisation réversible.
- Garage double (37m²) avec porte automatisée et un Atelier sous combles (35m²/19m²).
Le terrain qui est piscinable, est entièrement clôturé, paysagé, éclairé et accessible par portail automatisé.
Informations complémentaires et liste des prestations techniques sont sur demande.
Prix : 990.000€ honoraires charge vendeurs compris.
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 205 m²
- Surface totale 275 m²
- Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Plain-pied
- Exposition Ouest
- Vue Campagne
- Construit en 2018
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine 75 m²
- 5 Chambres 35 m², 13.5 m², 12 m², 12 m², 10 m²
- 3 Salles de bains / toilettes 7.5 m², 4 m², 4 m²
- 1 Dressing 6 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Terrain 1800 m²
- 2 Toilettes 1.5 m², 1.5 m²
- 1 Appartement 35 m²
Prestations
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Portail électrique
- Vidéophone
Proximités
- École primaire 2 minutes
- École secondaire 10 minutes
- Gare 7 minutes
- Golf 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Supermarché 5 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours